L'accès au financement n'est pas égalitaire
Pourquoi deux dossiers identiques n'obtiennent pas la même réponse, et ce qui se joue avant même l'analyse.
Guide offert · PDF 46 pages
Ta banque ne te dit pas pourquoi elle dit non.
J'ai passé dix ans de l'autre côté du bureau, à instruire les dossiers. Dans ce guide, je te donne la grille de lecture que les banques appliquent — et la méthode pour enchaîner les acquisitions au lieu de bloquer au deuxième crédit.
Je reçois le guide gratuitementEnvoi immédiat par email · Aucune carte bancaire · Désinscription en un clic
+110 M€financés
+220projets réalisés
98 %de taux de réussite
+30pays couverts
Ce que la banque regarde vraiment
15 variables décident de ton financement. On t'en montre 8.
Ton taux d'endettement et ton apport, tout le monde en parle. Ce sont les variables visibles. Les autres ne sont écrites nulle part : elles se travaillent en amont, et c'est là que les dossiers se gagnent.
01Taux d'endettement
02Apport et sa traçabilité
03Reste à vivre
04Stabilité professionnelle
05Tenue de compte sur 3 mois
06Nature des revenus locatifs
07Encours de crédits existants
08Résidence fiscale
09Variable réservée au guide
10Variable réservée au guide
11Variable réservée au guide
12Variable réservée au guide
13Variable réservée au guide
14Variable réservée au guide
15Variable réservée au guide
Les sept dernières sont détaillées dans le guide, avec la façon de les préparer avant de déposer ton dossier.
Dans le guide
PARTIE I
PARTIE II
PARTIE III
PARTIE IV
PARTIE V
PARTIE VI
Six parties, de ton premier refus à ta quatrième acquisition.
Ce que la banque lit dans ton dossier
Les 15 variables de la décision, l'angle mort du score bancaire, et l'art de présenter ce que tu as déjà.
Structurer pour pouvoir recommencer
Nom propre ou société, répartition des garanties, zoom SCI : les choix qui débloquent l'acquisition suivante.
L'effet boule de neige
Les trois moteurs d'un patrimoine exponentiel, la différence avec une progression linéaire, et les garde-fous.
Investir à l'international
Patrimoine nomade, non-résidents, financer un bien à Dubaï : mythes et réalités du crédit hors de France.
Les 7 erreurs tactiques qui coûtent cher
Et six cas clients réels : le blocage de départ, le déclic, le résultat obtenu.
Pour qui
Trois situations, une même mécanique bancaire.
Tu es résident fiscal français
Tu as déjà un ou deux biens et ta banque commence à freiner. Le guide te montre où se situe le blocage réel.
Tu es non-résident
Tu vis à l'étranger et tu veux continuer à investir en France, sans que ta résidence fiscale ferme les portes.
Tu investis hors de France
Dubaï ou ailleurs : avant de payer cash par réflexe, tu veux savoir quel levier existe vraiment sur place.
Qui suis-je ?
J'ai d'abord appris à dire non.
Pendant dix ans, j'ai été chargée d'affaires en banque de réseau. Mon métier consistait à instruire les dossiers et, souvent, à les refuser. J'ai fini par comprendre que le problème n'était presque jamais le projet : c'était la façon dont il arrivait sur mon bureau.
Aujourd'hui, je fais l'inverse. Chez Funding Horizons, je construis la stratégie de financement de mes clients entre la France, les Émirats et le Maroc. Ce guide, c'est ce que j'aurais voulu qu'on leur donne avant leur premier rendez-vous.
— Sabrina Benchamma
Téléchargement immédiat
Reçois le guide dans ta boîte mail.
46 pages, gratuit, sans contrepartie. Tu lis, tu appliques, et tu décides ensuite si tu veux qu'on en parle.
En renseignant ton email, tu acceptes de recevoir le guide et mes conseils sur le financement immobilier. Tes données restent confidentielles, tu peux te désinscrire à tout moment.
Trois questions avant de télécharger
C'est vraiment gratuit ?
Oui. Le guide est le point d'entrée : il te donne la méthode complète. Si tu veux ensuite qu'on l'applique à ta situation, tu pourras réserver un appel — mais rien ne t'y oblige.
Je débute, est-ce que c'est pour moi ?
Le guide part des fondamentaux de la décision bancaire, puis monte en profondeur. Si tu prépares ton premier achat, tu y trouveras la préparation de dossier. Si tu en es à ton troisième, tu iras directement aux parties III à V.
Je ne vis pas en France, ça reste valable ?
Oui. Une partie entière traite des dossiers non-résidents et du financement à l'international, parce que c'est le quotidien de mes clients basés aux Émirats et au Maroc.